修文县创新机制推进小区业主共有部分权属确认工作

　　长期以来，小区楼道、架空层、物业管理用房、公共设施设备等业主共有部分，因权属界定缺乏清晰标准、台账资料不完善等问题，易引发公共收益归属争议、资产闲置浪费、邻里矛盾纠纷等问题，不仅制约小区物业服务品质提升，也严重影响居民居住幸福感，是基层社区治理的重点短板领域。

　　为有效破解住宅小区业主共有部分权属界定模糊、权责划分不清、公共收益管理不规范、资产监管缺位等民生痛点、治理难点，切实维护广大业主合法财产权益，规范小区公共资产管理秩序，修文县住建局聚焦权属清晰化、管理规范化、收益透明化，创新优化工作方式，联合多部门、分批次，扎实推进物业小区业主共有部分权属确认工作，以精准施策、联动共治的举措打通基层治理堵点。

　　为从根源上化解治理难题，修文县住建局主动担当、精准发力，创新推行“分批次推进、部门联动”的工作新模式，联合县自然资源局、修文县房地产测绘有限责任公司组建专项工作小组，整合不动产确权、专业测绘等技术力量，通过查阅项目规划图纸、测绘资料等，全面梳理小区公共区域、公共配套设施等业主共有资产，逐一登记造册、建立完整详实的权属清册，实现业主共有资产“底数清、权属明、边界准”。

　　截至目前，已分三批次完成41个物业小区业主共有部分权属确认工作，此次权属确认工作，为全县住宅小区共有资产规范化管理、公共收益合规收缴、使用和监管筑牢了法定权属依据。依托权属清册，修文县开展共有部分及公共收益清查专项行动，引入2家第三方审计机构完成41个小区全覆盖审计，已清退公共收益79万元，切实将民生权益落到实处，大幅提升了居民的获得感与满意度。

一审：孙凯

二审：熊庆梅

三审：王滢渔