息烽县靶向整治物业顽疾 夯实小区基层治理基础

　　住宅小区是基层治理的基本单元。随着业主自治组织逐步建立，部分小区暴露出议事程序不严、权责边界模糊、公共资金管理不规范等问题，由此引发不少矛盾纠纷。本次培训直面治理堵点，紧扣法规要求，厘清业委会、物管会、物业企业三者的法定定位以及履职要求。

　　针对群众最关心的小区资金监管，息烽县进一步拧紧制度阀门，明确电梯、道闸广告、场地租赁等公共收益归全体业主共有，实行单独建账、专户管理；住宅专项维修资金严格限定使用范围，严防挪用、虚增工程量等违规行为。培训同时亮出履职底线，明确严禁侵占公共资金、严禁借履职谋取私利、严禁绕过业主大会擅自决策、严禁泄露业主信息、严禁物业以停限服务倒逼缴费五条行为红线，重申程序不合规的履职行为不具备法律效力。

　　一次培训重在立标尺，长效治理依靠闭环监管。息烽县依托物业“红黑榜”、信用评价、星级评定等行业机制，强化对物业服务企业约束，构建住建抓行业监管、街道社区抓属地指导、自治组织抓业主自治、物业企业抓履约服务的协同治理体系。

　　今年以来，息烽县推进物业领域突出问题集中整治，累计排查各类问题127个，全部完成整改；依规追回违规资金55.36万元，全县物业领域投诉量同比下降22%。全县79个物业管理区域的业主自治组织建设稳步推进，业委会、物管会规范化运行覆盖面持续拓展。下一步，息烽县将持续深化物业治理改革，推动小区治理由有形覆盖迈向有效覆盖，切实提升群众安居获得感。

一审：李易淋

二审：陈晔

三审：王滢渔